Жилье в Китае: как быстро и выгодно арендовать квартиру

В первую очередь, о чем стоит позаботиться, перебравшись в Поднебесную — жилье в Китае. Сегодня, когда экономика КНР движется вперед, стоимость аренды квартиры растет ежемесячно. В некоторых городах, наиболее развитых: Шэньчжэнь, Шанхай, Гуанчжоу, Пекин, цены на жилье в Китае просто запредельные. Все мы знаем о нечистоплотности азиатской нации, в первую очередь, это связано с совершенно иными ценностями и воспитанием, нежели у европейцев.

Аренда жилья в Китае: ожидания и реальность.

Единственное, чем разочаровал переезд в Китай — выбор достойного варианта квартиры в аренду. Под достойным вариантом понимается соотношение цена/качество. Уже сегодня, если вы хотите снять жилье в Китае, скажем, ближе к центру Шэньчжэнь, то будьте готовы, что вам придется отдать от 500 USD за 45 квадратных метров квартирку, с обсыпающийся побелкой стенами, разваливающейся мебелью или полной ее отсутствием. Зато это будет удобное месторасположение, центр, в 40 минутах ходьбы от рынка электроники Хуачанбеи.

Жилье в Китае, поставив цель найти дешевую и в то же время комфортную квартиру для жизни, вам подвернется не сразу. Если заниматься только этим вопросом: начать утро с похода в агентство, а вечером вернуться в гостиницу и переночевать, то уйдет минимум неделя, а то и больше, если вы не владеете китайским, либо не обладаете смекалкой, как быстро пользоваться переводчиком или вичатом.

Чем дальше от центра города, тем цены на жилье в Китае, соответственно, ниже. Хотя не всегда, бывают и случаи, когда она, по непонятным причинам выше, ввиду, скажем, близкого расположения станции метро, даже если до центра еще ехать час.

Снять жилье в Китае: как делать это правильно.

К сожалению, стратегия долгих походов по агентствам не давала плодотворных результатов. За каждым агентством закреплен район, в домах которого вам предлагают доступные варианты. К сожалению, осознавая, что вам придется отдавать от 500 USD за то, что вы увидите, поверьте, когда вы вспомните вашу родную просторную двух-трех комнатную квартиру, да даже однушку, увидите китайскую, у вас сразу случится удар. Район за районом вы будете проезжать в поиске квартиры. Когда вы увидите, что все одинаковое, только дорогое и менее разбитое, вам придется выбирать лучшее из того, что будет, но совсем не то, что вам приглянулось бы, в случае правильно варианта поиска.

Аренда жилья в Китае через агентство.

Жилье в Китае: ищем квартиру для жизни в КНР правильно и дешево.

Lianja- наиболее распространенное агентство, которое может стать вашим основным источников альтернатив, чтобы быстро и выгодно снять жилье в Китае. Узнать вывеску просто: зеленый фон, белая надпись. Заходим в агентство, в любом районе, даже, если вы здесь не рассматриваете вариант для съема. Для того, чтобы ваш диалог с риэлтерами были более предметный, необходимо с собой иметь телефон и установленный wechat. Вам нужно установить приложение, доступно на IOS или android, в которое, по сути, является всей базой предложений, которыми располагает агентство.

Покажите телефон, скажите «app», либо напишите в переводчике «установите мне приложение на телефон/планшет». В нашем случае, при желании сменить жилье в Китае, у нас на установку приложения ушло 3 дня. После того, как один из агентов, которого мы упорно ежедневно, скажем так, задалбывали, решил установить приложение, чтобы мы смогли видеть все варианты сами. Это стало решающим моментом в поисках, иначе это бы затянулось еще на несколько недель.

Приложение, как и все вокруг нас, на китайском. Придется немного поработать с переводчиком, чтобы понять, что нажимать. Мы решили установить фильтр, чтобы ввести цены на жилье в Китае, которые нам подходили и количество комнат: 3-4 комнаты. Конечно, можно отфильтровать предложения по определенному району, площади квартиры и т.д, настроек много, поэтому, можно будет из чего выбрать жилье в Китае.

Аренда жилья в Китае: приложение установили, дальнейшие действия.

Все, выставили фильтр, смотрим предложения. В каждой карточке есть подробное описание, что за квартира, ее фотографии, план, метраж каждой комнаты, количество комнат, даже примерный план меблировки, ниже — карта с отметкой расположения квартиры, где вы хотите снять жилье в Китае. Добавляете в закладки понравившиеся варианты, распределяете их по районам, если вы хотите рассмотреть жилье в Китае в разных концах города.

Жилье в Китае: ищем квартиру для жизни в КНР правильно и дешево.   Жилье в Китае: ищем квартиру для жизни в КНР правильно и дешево.   Жилье в Китае: ищем квартиру для жизни в КНР правильно и дешево.

Снова идем в агентство, показываем пачку квартир из одного района и просите, чтобы сказали, куда вам подъехать, чтобы их представитель вас там встретил и показал данные варианты воочию. Снять жилье в Китае по фотографии — затея не из лучших. Помните, что тут вы, как на другой планете: на вас смотрят как на выгодную сделку, если будет хоть малейший шанс вас обманут — им воспользуются.

Наконец, мы определились. Далее, вас просят оставить залог в 500 юаней (порядка 80 USD), чтобы понимать, что ваши намерения снять жилье в Китае серьезны. Помните о залоге, когда будете оплачивать услуги агента, которые составляют 50% стоимости квартиры. Не 100%, не 60%, а именно 50%, нас в нескольких агентствах пытались обмануть, рассказывая сказку о том, что прошлые владельцы не хотят платить и тд, а мы должны за них внести оплату.

Жилье в Китае: ищем квартиру для жизни в КНР правильно и дешево.

Далее идет процесс подписания бумажек, встречи с владельцем, оплата всех услуг, внесения платежей по аренде и тд. Переезд в Китай на мпж подробнее расскажет, сколько нужно денег на начальном этапе: закрепление в Китае.

Первые поиски квартиры, как только мы посетили КНР впервые, длились 10 дней, после чего, мы просто устали и выбрали лучшее из того, что нас разочаровывало. Воспользовавшись приложением агентства Lianjia, у нас ушел день, при этом мы выбрали именно то, что нам по-настоящему понравилось: адекватная стоимость, абсолютно новая квартира, евроремонт и 100 квадратных метров площади.

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий